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Appeler
Courtier immobilier
Karim Thibault-Haddad
Courtier immobilier
Sutton Synergie
Bur. : 450-755-5544

Maison à étages à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 28397975
Adresse
10293 , Rue Marcel-Raymond , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Nichée au coeur du quartier prisé de Rivière des Prairies se dresse une propriété jumelée d'une élégance incomparable, témoignant d'un raffinement exceptionnel qui en fait la perle du voisinage. Au fil des années, cette demeure a été soigneusement améliorée, sublimant chaque recoin pour offrir un confort luxueux à ses habitants.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1990  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.68 m x 30.48 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
9.68 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
295.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
368$ (2023)
Taxes municipales :
3 451$ (2024)
Total
3 819$
Évaluation municipale
Année
2023
Total

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.8x7.4 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.8x19.8 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.2x12.6 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11x11.2 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.7x15.10 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x10.8 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x10.8 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.2x9.3 P   Céramique  plancher chauffant
Chambre à coucher Sous-sol  13x9.7 P   Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  12.8x9.8 P   Plancher flottant  possibilité chambre
Salle d'eau Sous-sol  5.2x7.8 P   Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  8x5.9 P   Plancher flottant 
Autre Sous-sol  10.8x18 P   Béton 

Inclusions

Luminaires (sauf : Salle a manger, Corridor du deuxième et celui de la chambre des maitres), Stores sur mesure, Thermopompe murale (2 unités), système d'alarme fixtures, Aspirateur central et accessoires, chauffe-eau, hotte de cuisine, Cabanon (contient filtre, chauffe-eau et accessoires de piscine), foyer au bois, Piscine creusé, Borne de recherche électrique (40 Amp).

Exclusions

Électroménager, laveuse , sécheuse, 3 luminaires (Salle a manger, Corridor du deuxième et celui de la chambre des maitres) Gazebo, Mobilier extérieur, Meuble meublant et effets personnels

Addenda

Dès l'entrée, un vaste salon lumineux accueille

chaleureusement ses visiteurs, invitant à la détente et à

la convivialité. Les nuances douces des murs et le jeu

subtil de la lumière naturelle confèrent une atmosphère

apaisante, où il fait bon se retrouver en famille ou entre

amis.

Selon l'homme a tout faire du vendeur un ajout d'une salle

d'eau au RDC couterait dans les alentours de 3000 à 4000$.

Qui peut etre fait en prêt-réno.

Poursuivant notre exploration, nous découvrons une salle à

manger élégante, idéale pour des repas mémorables, et une

cuisine entièrement repensée, arborant des finitions haut

de gamme et des équipements modernes. L'espace culinaire

devient ainsi le lieu privilégié où se mêlent créativité et

gastronomie.

À l'étage, trois chambres à coucher spacieuses offrent un

refuge douillet. La salle de bains, véritable oasis de

bien-être, est un hymne à la relaxation, où une baignoire

profonde et une douche à l'italienne invitent à des moments

de détente exquis.

Le sous-sol, aménagé avec ingéniosité, se révèle être un

espace polyvalent, idéal pour créer un bureau à domicile

fonctionnel. Sa deuxième entrée indépendante offre une

praticité supplémentaire, permettant d'accueillir clients

ou visiteurs en toute discrétion.

À l'extérieur, le paradis se dévoile dans une cour

parfaitement aménagée, véritable havre de paix où il fait

bon vivre en toutes saisons. Une splendide piscine creusée

devient le point focal des journées ensoleillées, tandis

qu'une terrasse accueillante offre un cadre idyllique pour

des soirées entre amis. Un espace feu ajoute une touche de

convivialité, invitant à prolonger les instants de bonheur

à la belle étoile.

Rénovation au fil des ans:

- 2009 Plancher de bambou au sous-sol $6,000

cabanon filtrer et pompe de piscine $3,000

- 2011 salle de bain avec douche italienne $20,000

-2013 cuisine armoires de laque italienne $45,000

-2014 fenêtres aluminium GIT et portes d'acier en façade

$12,000

porte de garage $1,500

2016 rampes en verre et patio en composite $10,000

2019 nouveau pavé entrée et marches $14,000

2020 agrandissement porte-patio 9 pieds $14,000

-2023 cloture de composite hauteur 6 pieds $10,000

nouvelle boite électrique et borne de recharge

$5,000

pompe de piscine $1,000

toilette $1,500

2024 chauffe-eau

À venir avril et mai 2024 :

réparations de maçonnerie $3,000

installation de Clôture de piscine aux nouvelles normes

de pieds avec porte automatique $5,000

Total $152,200

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Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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