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Karim Thibault-Haddad
Courtier immobilier
Sutton Synergie
Bur. : 450-755-5544

Maison de plain-pied à vendre, Saint-Côme

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vendu
Maison a vendre
MLS 23875558
Adresse
91 , Rue des Hérons , Saint-Côme
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Superbe propriété sur le bord du lac Malard. Chalet de style moderne dans un secteur tranquille de St-Côme (le nom du chalet est le : Luxe-O-Nature). La vue sur le lac est à couper le souffle. Si vous cherchez un endroit pour évader de la ville, venez y jeter un coup, vous ne serez pas déçu. Location à court terme. Permis CITQ (Court Terme) Location en 2021: 70895,56$. Les montants de 2022 vont être disponible sur demande. À proximité de la station de ski val St-Côme (15Min), d'une épicerie et d'une pharmacie. 46000 PC avec 180 Pieds en bordure du Lac Malard.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 2012  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.00 m x 11.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 54.77 m x 79.08 m - Irr Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Bois Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet, Non navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Énergie solaire, Propane Vue Sur l'eau
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Ski alpin, épicerie, pharmacie  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Stationnement Au garage Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Échangeur d'air, génératrice au propane Efficacité énergétique Solaire
Mode de chauffage Radiant, au glycol Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.00 m
Profondeur du bâtiment
11.00 m
Façade du terrain
54.77 m
Profondeur du terrain
79.08 m
Superficie du terrain (p.c.)
4 288.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
125$ (2022)
Taxes municipales :
1 834$ (2022)
Total
1 959$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
36 500$
Bâtiment
139 000$
Total
175 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.4x4.3 P   Autre  grand garde-robe
Salle à manger Rez-de-chaussée  8x8.5 P   Autre  foyer propane 43"
Cuisine Rez-de-chaussée  11.8x8.5 P   Autre 
Salon Rez-de-chaussée  12.11x10.9 P   Autre  mur de bois, grandes fenêtres
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.2x10.11 P   Autre  2 garde-robes
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.11x5.11 P   Autre  fenêtre imposte (horizontale)
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x11 P   Autre  garde-robe
Rangement Rez-de-chaussée  7x4.5 P   Autre  entrée du sous-sol
Véranda Rez-de-chaussée  13.6x13.6 P   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  26x31.4 P   Béton  plafond 6pi., pas terminé

Inclusions

Spa, lits, stores sur mesure, luminaire, fixtures, set de table (veranda), cuisinière, réfrigérateur, chauffe-eau, échangeur d'air, panneau solaire, kit de batterie panneau solaire, génératrice au propane, tv mural, divans, table du salon, table salle à manger, système plancher chauffant, sumb-pump

Exclusions

les kayaks,Internet de Starlink et Effets personnels.

Addenda

Ajout 11.5 (suite) : Cameras intelligente, sonnette

intelligente, Capteur de gas intelligent, Ajout de panneaux

solaires neufs,Ajout de deux lits superposés, Connexion à

l'internet du système solaire, Stores dans les chambres,

laveuse/sécheuse tout en un, Spa, le BBQ.

Chalet électrifié par énergie solaire et chauffé au

propane.

-Génératrice Bosh au propane incluse.

-Réservoir plus grand (150PSI)

-Garage détaché non-électrique.

-Location à court terme. Permis CITQ

-Location en 2021: 70895 / année

-Location en 2022: 63916 / année *

Pour le chalet, svp bien expliquer comprendre que nous

avons du louer presque 2 mois de l'été avec un lac vide

(réparation du barrage), donc à Rabais et avec des

annulations aussi pour la période la plus payante

normalement. Le Barrage est terminé et le niveau d'eau est

revenu à la normal.

-Ajout d'un spa chauffé au propane qui attire beaucoup de

locations depuis l'installation en été juin 2022.

La propriété dispose d'un service internet Starlink.

Frais d'infrastructures à venir pour la réfection du

barrage du lac Malard (frais sera assumé par l'acheteur).

(Montant maximum de 5797,76 +tx$)

-Lac intime de près d'un kilomètre : (Été: kayak, Paddle

Board, baignade, pêche) (Hivers: Raquette, ski de fond,

pêche sur glace)

- Construction de style moderne

- Plancher chauffant radiant au glycol

La propriété est munie de plusieurs installations

intéressantes qui fait d'elle une résidence totalement

autonome, incluant entre autre son panneau solaire pour

l'efficacité énergétique, son absence totale de services

d'Hydro-Québec et son chauffage au propane et au bois

(combustion lente).

Le village de St-Côme offre plusieurs services, ainsi que

différents attraits touristiques et de plein air comme le

Mont de Ski Val St-Côme, plusieurs sentiers de VTT,

motoneige, ski de fonds, raquettes, de lacs et de forêts.

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