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Appeler
Courtier immobilier
Karim Thibault-Haddad
Courtier immobilier
Sutton Synergie
Bur. : 450-755-5544

Duplex à vendre, Joliette

MLS 24494370
Adresse
377 , 379 Rue Baby , Joliette
Description
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Situé dans un secteur recherché de Joliette, ce duplex constitue une opportunité parfaite pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant générer des revenus passifs fiables. Le bâtiment est composé de deux logements 4 1/2 entièrement loués, offrant des revenus mensuels totaux de 1 864$, soit 22 368$ annuellement : 990$ par mois pour le premier logement 874$ par mois pour le second logement Les unités, bien configurées et lumineuses, bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports, assurant ainsi un fort potentiel locatif et une excellente stabilité d'occupation.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1912  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.14 m x 7.38 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 13.97 m x 32.47 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Canexele Terrain
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité École secondaire, École primaire, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
7.38 m
Façade du terrain
13.97 m
Profondeur du terrain
32.47 m
Superficie du terrain (p.c.)
453.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
126$ (2025)
Taxes municipales :
2 040$ (2025)
Total
2 166$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
80 800$
Bâtiment
95 100$
Total
175 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
22 368$
Total des revenus
22 368$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

Travaux et améliorations

Le propriétaire a réalisé plusieurs travaux majeurs :

2017 : Installation de nouvelles gouttières -- 1 146,88$

2019 : Remplacement du revêtement de vinyle sur la façade +

réfection complète de la toiture -- 4 411,25$

2019 : Installation d'arrêts de neige -- 2 214,07$

2020 : Remplacement de deux portes de cabanons -- 800,00$

2018 : Remplacement du chauffe-eau

2021 : Rénovation de la salle de bain (nouveau comptoir,

lavabo, plomberie) -- 400,00$

Ces travaux assurent un entretien rigoureux et réduisent

les besoins de dépenses à court terme.

Caractéristiques supplémentaires

Stationnement : Allée pouvant accueillir 2 véhicules

Chauffage : Plinthes électriques

Eau chaude : Chauffe-eau installé en 2018

Fondation : Béton coulé

Revêtement extérieur : Vinyle (refait en 2019)

Toiture : Bardeaux d'asphalte (réfection en 2019)

Une opportunité d'investissement à saisir !

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce

duplex de la rue Baby combine emplacement de choix,

stabilité locative et entretien exemplaire, vous offrant

une excellente rentabilité dans le marché dynamique de

Joliette.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou

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